[2022.01.20] 기업분석 - 제이알글로벌리츠

 

 

[기업소개]

- 종목명 : 제이알글로벌리츠(348950)

- 부동산 임대 및 공급을 영위하는 업체로 해외 공모리츠 1호로 벨기에 브뤼셀 파이낸스 타워에 이어

  최근 미국 뉴욕 맨해튼에 두 번째 오피스 건물(25층) 매입을 위한 자금 조달이 완료된 상태

- 벨기에 파이낸스 타워 잔존가치 : 15년 이상

  맨해튼 오피스 잔존가치 : 30년

  -> 즉, 해당 건물의 잔존가치가 0원이 되는 시점까지 수익이 발생하는 구조

제이알글로벌리츠 주가 흐름

 

[배당정보]

- 분기 배당 : 1주당 약 343원(반기배당 4월 190원, 8월 153원)

 

벨기에 빌딩

 

 

[투자사유]

- 부동산 리츠 중 해외자산을 귀속하여 영위하는 첫 리츠 종목으로의 기대감

- 지속적으로 증자하여 해외 빌딩 투자를 진행하고 있는 기대감

- 5% 이상 시가 배당률을 유지할 기업으로 판단